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精密无缝钢管厂为您介绍钢铁价格波动对房价是否有影响?

添加时间:2021-05-20 08:52:05 点击量:

国内的房价一直以来都是备受人们关注的热点,我们大家都知道,钢铁是房屋建造的基本材料,那么钢铁价格的波动是否会对房价产生影响呢?下面精密无缝钢管厂将为您简单讲解一下。

其实,影响国内房价走势的因素有很多,钢铁价格虽会对房价产生影响,但这种影响几乎可以说是忽略不计的,因为建造成本在房地产总成本中的占比不到百分之二十,而钢铁材料在房地产总成本中的占比少之又少,只有百分之四左右。所以这样的占比对于我们所谓的房价来说几乎不会造成太大的改变。我们要知道,决定房价的因素是多方面的,包括货币政策、土地政策、供求关系以及调控政策,但钢铁价格对其的影响是微乎其微的,三十年前,钢铁价格在每吨两千元左右的价格徘徊,现在的价格则在每吨四千元左右,而在二零零八年,钢铁价格达到最高峰,那时达到了每吨六千元,价格在我们看来非常可观,但在钢铁价格的最高时期,房价却出现了回落,所以钢铁价格不是影响房价的决定性因素。

因此钢价的波动,对房价可能不会有影响,对房价影响最大的应该是土地价格,其次是税费,之后是建筑安装工程费和营销。建筑安装工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费等其他进行建筑安装工程所发生的一切费用,它是基本建设预算的主要组成部分,也是影响房价的关键性因素之一。

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